Hak Pakai dapat terjadi karena:

Hak Pakai dapat terjadi karena:

Hak Pakai dapat terjadi karena

Hak Pakai dapat terjadi karena:

(1)   Penetapan Pemerintah (tanah negara dan tanah Hak Pengelolaan).

(2)   Perjanjian pemberian oleh pemegang Hak Milik dengan akta yang dibuat oleh PPAT.

(3)   Undang-undang, ketentuan tentang Konversi.

Jangka waktu HP. Jangka waktu hak pakai berbeda sesuai dengan asal tanahnya, (Pasal 45 s/d 49 PP No. 40/1996):

(1)   HP atas tanah negara dan tanah Hak Pengelolaan berjangka waktu untuk pertama kali paling lama 25 tahun, dapat diperpanjang untuk jangka waktu paling lama 20 tahun, dan dapat diperbarui untuk jangka waktu paling lama 20 tahun. Khusus HP yang dipunyai oleh Departemen, Lembaga Non Departemen, Pemerintah Daerah, badan-badan keagamaan dan sosial, perwakilan negara asing, dan perwakilan badan internasional diberikan untuk jangka waktu yang tidak ditentukan selama tanahnya dipergunakan untuk keperluan tertentu.

(2)   HP atas tanah Hak Milik berjangka waktu paling lama 25 tahun, tidak ada perpanjangan waktu. Namun, atas kesepakatan antara pemilik tanah dengan pemegang HP dapat diperbarui dengan pemberian HP baru dengan akta yang dibuat oleh PPAT dan wajib didaftarkan pada kantor BPN setempat.

  1. Hak Pengelolaan

Hak Pengelolaan adalah hak atas tanah yang memberikan wewenang kepada pemegang haknya untuk:

(1)   Merencanakan peruntukkan dan penggunaan tanahnya.

(2)   Menggunakan tanah untuk keperluan sendiri.

(3)   Menyerahkan bagian dari tanahnya kepada pihak ketiga menurut persyaratan yang telah ditentukan bagi pemegang hak tersebut yang meliputi segi peruntukan, penggunaan, segi jangka waktu dan segi keuangannya.

Sifat dan ciri hak pengelolaan yaitu:

(1)   Tergolong hak yang wajib didaftarkan.

(2)   Tidak dapat dipindahtangankan.

(3)   Tidak dapat dijadikan jaminan hutang.

(4)   Mempunyai segi-segi perdata dan segi-segi publik.

Subyek Hukum Hak Pengelolaan yaitu:

(1)   Badan Hukum yang didirikan menurut Hukum Indonesia

(2)   Lembaga dan Instansi Pemerintahan.

sumber :

Posted on: April 15, 2020, by :